Оцінка землі і будинків – визначення оціночної вартості

Оцінка землі і будинків

Оцінка землі і будинківСкільки нерухомості сьогодні побудовано в світі? Це житлова і комерційна, складська і промислова, адміністративна і торгова нерухомість. І все це майно має свою ціну. Так само нам потрібна якісна експертна оцінка землі і будинків, що проводиться для багатьох цілей.

Ми звернулися до експертів компанії «Хорив», що проводить експертні дослідження і надає послуги по визначенню ринкової вартості всіх типів власності. Ми поставили їм найбільш поширені питання та отримали тільки корисну інформацію із перших рук. Все викладаємо в даній статті.

Коли потрібна послуга із визначення оціночної вартості житлових будинків і земельних ділянок? А ось коли:

  • Для суду. Вам потрібно звернути із позовом до суду, наприклад, при розлученні Вам потрібно розділити нерухомість. Для цього Вам потрібно визначити цінність Вашої власності. Щоб в суді було прийнято правильно рішення, потрібно надати офіційний звіт про експертну оцінку. Для цього і існують незалежні компанії, що надають послуги по оцінці для суду, пред’явлення в суді, розподілу та компенсації збитку.
  • Для нотаріуса. Ви хочете продати чи подарувати земельну ділянку або житловий будинок? Тоді Вам необхідно мати документ із визначенням його ціни.
  • Для інших потреб. Це і бухгалтерський облік, а також інші цілі. Їх може бути безліч.

Оцінка землі і будинків відображає реальну оціночну вартість майна

Оцінка землі і будинків відображає реальну оціночну вартість такого майна. Не балансову, інвентаризаційну, залишкову чи іншу вартість, а саме ринкову, тобто оціночну.

Експертна оцінка нерухомості враховує такі параметри землі і будинків:

  • Наявність комунікацій.
  • Форма ділянки.
  • Цільове призначення.
  • Доступність громадським транспортом.
  • Відстань до центру населеного пункту, міста, обласного центру.
  • Загальна площа.
  • Рівень оздоблення.
  • Тип.

До уваги можуть прийматися інші параметри, що будуть прийматися до уваги при розрахунках. Наприклад, незручне планування приміщень житлового будинку – це понижуючий фактор при коригуваннях. Якісний ремонт і укомплектованість меблями – це фактор, що буде впливати при коригування досить позитивно.

Буде корисно для кожного! Якщо Ви плануєте побудувати приватний житловий будинок, то для цього слід вибрати правильну ділянку. При виборі землі слід звернути увагу на те, щоб вона мала правильну геометричну форму, бажано форму прямокутника, а також має мати заведені інженерні комунікації.